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1、提交抵押房产创业贷款,商住两用现房贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,分期住宅抵押创业贷款,集体购房合同抵押创业贷款等现房借资所需证件（身份证、结婚证、现房证、等）
2、看现房评估抵押价值
3、在西安银行面签现房借资合同,现房借资评估后,还需要办理现房保险手续及相应的借资审批手续,并与审批同意发放放心借资合同及抵押合同
4、抵押登记.借资人持现房证、借资合同到西安现房所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借资人承担.
5、放款,按时完成还款
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企业房产大额购物贷款,抵押拆迁安置房子出国留学贷款,全款房屋抵押周转贷款,抵押商品住房创业贷款,抵押购房合同经营贷款等西安个人消费抵押房屋借资需准备的文件：
1、借资人身份证、户口本
2、房屋借资要证明婚姻状况
3、西安房屋借资抵押的房屋证原件及复印件
4、西安银行对账单、大额资产证明（其他房屋\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
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1、借资易获批、放款速度快
几乎西安所有的借资机构都对现房抵押借资青睐有加,因为有现房做保障,西安借资机构无需太担心借资人还不上借资.
2、借资额度高、期限长
西安现房抵押借资额度高可达到抵押现房评估值的70%左右,而借资期限最长可达30年.
3、现房借资利率较低
西安有足够的抵押物（现房）,抵押借资利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了借资人的成本.
4、按揭房产抵押生意贷款,抵押商住现房出国留学贷款,抵押分期房屋生意贷款,安置住宅抵押出国留学贷款,农村自建购房合同抵押周转贷款等现房一次抵押,循环使用
现房一次抵押,循环借资的方式,只需借资客户办理一次现房抵押手续,即可支持借资人在授信额度内循环借资,随借随还.
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商住房产教育贷款,抵押商品房子建筑装修贷款,自建房屋抵押创业贷款,分期住房商务活动贷款,抵押经济适用购房合同周转贷款等对借资人的要求：
（1）房子抵押借资人年龄：借资人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借资人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借资征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）西安房子借资资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房子,其他房子,固定资产等
（4）诉讼：西安借资人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
西安个人房屋抵押借款流程,准备好相关申请资料,在西安银行或者有品牌的借款机构提交,并申请:企业房产抵押周转贷款,集体房子抵押创业贷款,商品房屋抵押经营贷款,抵押自建住宅大额购物贷款,适用房本抵押商务活动贷款,公积金借款等.同审批即可等下放借款.